杭州奥体中心地下空间活化利用案例入选国家级典型。 近日，自然资源部印发《地下空间开发利用典型案例》，杭州市滨江区奥体中心地下商业开发项目成功入选，成为全市唯一获此殊荣的案例，为全国大型场馆赛后利用提供了可复制的“杭州方案”。
该项目的核心是对亚运场馆存量空间进行立体改造。奥体中心主体育场、网球中心土地面积约630亩，总建筑面积约54万平方米，其中地下建筑面积33万平方米。滨江区在不改变地表用途、不新增容积率的前提下，将地下一层约10万平方米改造为商业街区，地下二层约10万平方米建设2600个停车位，并配套“7×24小时”经营模式，推动“体育+演艺+旅游”业态融合。
据测算，按普通商业用地2.5的容积率折算，项目无需新增供地即可实现商业与停车功能扩容，累计节约土地约4公顷，显著提升了土地资源集约利用水平。下一步，杭州将以该案例为标杆，在全市推广三维地籍确权、存量空间立体改造等经验，推动更多“亚运遗产”从“赛事核心”转向“民生客厅”。
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